En Tropica Realty somos expertos en el cambiante mercado de bienes raíces, desde poder descubrir las mejores propiedades para ti hasta conocer las complejidades de requisitos, reglamentos y restricciones de cada propiedad.
Nos destacamos en comprender tus deseos y necesidades, conectándolo con excepcionales propiedades en Cancún, Puerto Morelos y sus alrededores.
Para la mayoría de las personas, comprar una vivienda representa la inversión financiera más grande de tu vida. Ya sea tu primer hogar o tu quinto negocio, el proceso de comprar una propiedad también implica una inversión de tiempo y emociones.
En una ciudad cosmopolita y en constante crecimiento como Cancún, existen numerosas empresas inmobiliarias y agentes independientes. Antes de tomar una decisión tan importante como comprar un inmueble, es fundamental que trabajes con un agente que tenga un amplio conocimiento del mercado inmobiliario. Más allá de eso, es crucial que cuentes con un agente experimentado, cuyas habilidades para resolver problemas te ayuden en el frecuentemente complicado proceso de negociación.
Cancún ofrece una amplia gama de opciones para todo tipo de comprador. Ya sea que estés buscando una casa, un departamento o una propiedad comercial en una ubicación o estilo específico, en Tropica Realty te ofrecemos una variedad de opciones para satisfacer tus necesidades y requerimientos.
Al final, Tropica Realty te dejará satisfecho y seguro de que no sólo completaste una transacción exitosa, sino que también tomaste la decisión correcta y conseguiste una fantástica oferta.
Con el trabajo duro y gran dedicación nos hemos ganado el más alto respeto de nuestros colegas de la industria y la confianza permanente de nuestra cada vez mas creciente cartera de clientes. Independientemente del tamaño de un comprador, nos enorgullecemos en brindarle a todos nuestros clientes el más alto nivel de servicio y nuestro máximo esfuerzo en todo el proceso de adquisición.
Mientras que el enfoque de Tropica es estratégico y calculado, sabemos que el tiempo puede marcar toda la diferencia entre encontrar o no la propiedad adecuada. Por esta razón, los representantes de Tropica nos enorgullecemos de movernos rápidamente y en colaboración con nuestros colegas de la industria para asegurar que nuestros clientes estén informados de los más recientes listados de propiedades y cambios en el mercado.
Al iniciar cada nueva relación de cliente-agente, nuestro objetivo es brindar un respaldado y armonioso proceso de compra de principio a fin. Cumplir continuamente con esta promesa es sólo una razón por la cual una gran parte de nuestro negocio nace de referidos y clientes recurrentes. Mantenemos un enfoque impulsado por el éxito en todas partes, centrándonos no sólo en hacer una venta rápida, sino en crear clientes felices para toda la vida.
Si eres extranjero y deseas adquirir una propiedad en las costas o fronteras de México, necesitas hacerlo a través de un FIDEICOMISO EN ZONA RESTRINGIDA, y nosotros mediante nuestros servicios, te ofrecemos la posibilidad de hacer tu sueño realidad. Somos la mejor opción, ya que llevamos a cabo el trámite de una manera eficiente, confiable y transparente, para la tranquilidad y plena satisfacción de nuestros clientes.
El artículo 27 de la Constitución Mexicana de 1917 prohíbe a los extranjeros adquirir directamente terrenos o cuerpos de agua situados a menos de 100 kilómetros de cualquier frontera y a menos de 50 kilómetros de cualquier costa. Estas áreas se conocen como “Zonas Restringidas”.
Desde 1973, una enmienda conocida como la Ley de Inversión Extranjera, en su artículo 11, permite que los extranjeros adquieran derechos sobre bienes inmuebles ubicados en la denominada “Zona Restringida” mediante un fideicomiso constituido a través de un banco mexicano. Este mecanismo garantiza al comprador extranjero los derechos y privilegios de posesión.
Cuando un extranjero desea adquirir el derecho de usar o desarrollar una propiedad, puede instruir al banco para que la adquiera y administre mediante un fideicomiso. Para ello es necesario contar con un permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores conforme al artículo 11 y, según lo regula el artículo 13 de la Ley de Inversión Extranjera, la duración máxima del fideicomiso es de 50 años, con posibilidad de prórroga por un periodo igual.
Al adquirir una propiedad mediante un fideicomiso, el banco se convierte en el propietario legal; sin embargo, se sujeta a las instrucciones y cláusulas del contrato fiduciario establecidas por el beneficiario extranjero (fideicomisario). Estas cláusulas garantizan la posesión y el usufructo del inmueble, otorgándole derechos para utilizar, rentar, vender o transferir la propiedad a un tercero.
